El administrador de consorcios, fideicomisos y desarrollos urbanos. Tareas. Roles. Desafíos. Miradas contable/impositivo y el derecho.
Disertante:
Dra. CPN Natalia Cerquetti - Dr. Gerardo Rondina.
Temario:
1.- La Propiedad Horizontal. Naturaleza jurídica. Antecedentes históricos. Derecho comparado. La naturaleza jurídica. Régimen argentino. Análisis y crítica de nuestro sistema. Procedencia de su actualización. Sometimiento de inmuebles al régimen de la Propiedad Horizontal-
2.- Novedades. Procedencia de su actualización1. Siempre es posible mejorar las leyes. Actualizarlas. Cuando se lo hace con inteligencia y buenos criterios.
INTRODUCIR LAS REGLAS QUE ATIENDAN A LAS NUEVAS TECNOLOGÍAS Y A LA CONSIDERACIÓN DE LA CALIDAD DE VIDA DE SUS HABITANTES: inteligencia artificial, domótica y la ergonomía
3.- Sometimiento de inmuebles al régimen del Derecho Real de la Propiedad Horizontal.
4.- Áreas comunes. Usos y Dominios. Régimen y destino de las partes comunes.
5.- Unidades y àreas exclusivas.
6.- Uso y Goce. Destino y limitaciones.
7.- Organizaciones dominiales similares al sistema de la P.H.
los conjuntos inmobiliarios o clubes de campo o country club.
los Fideicomisos Constructivos.
las galerías comerciales y shopping.
los cementerios privados.
los apart hotel o departamentos por temporadas -“T.C.”-
los desarrollos urbanos o las urbanizaciones nuevas formuladas dentro o fuera.
8.- EJERCICIO DE LA AUTORIDAD Y ADMINISTRACIÓN:
El consorcio es una sociedad cerrada que se gobierna a sí misma. No tiene más tutela que los organismos públicos que tutelan el cumplimiento de las normas tanto en los consorcios como en la vida común de cualquier persona jurídica Artículo 2044 del Código civil y Comercial
9.- El Consorcio: Régimen jurídico y económico. Organización y financiación del consorcio. Los reglamentos del consorcio. Contenidos. Caracteres.
El gobierno del consorcio. Mecanismos y funcionamiento.
Resolución de casos terminales. Ruina y obsolescencia.
Régimen de prehorizontalidad: antecedentes y fundamentos. Procesos constitutivos. Ineficiencia del régimen de prehorizontalidad. Críticas. Propuestas superadoras de sus limitaciones.
10.- EL ADMINISTRADOR DE CONSORCIOS.
11.- Régimen legal.
12. cuestiones contables. Impositivas. Laborales.
Arancel:
Socio y matriculado: sin costo.
Socio o matriculado: $29.000
Estudiante o jubilado: $20.000
No socio/no matriculado: $60.000